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Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€211,000

Prix au m²

€1,319

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL. Découvrez cette maison de caractère des années 1950, située dans un environnement paisible et ensoleillé. Avec 160 m² habitables et un terrain de 1164 m², cette propriété offre un volume rare et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement rentable. La maison se compose de deux appartements répartis sur 4 niveaux, permettant : Une division locative immédiate ou après rénovation, La création de deux logements indépendants. Ou la transformation en une grande habitation réunifiée. Les espaces intérieurs incluent un séjour lumineux de 28 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant une organisation flexible selon votre projet. Le charme de la charpente traditionnelle et des ouvertures en bois s'associe aux nombreuses possibilités de modernisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'une vue dégagée, ainsi que de 2 stationnements intérieurs et 1 place extérieure, un véritable atout pour de futurs locataires ou une grande famille. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 996 € et 2 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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