Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

VM 2940 St Genest lerpt- Loire investissement vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale avec piscine sur parc arboré de 1600 m² Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de qualité développant environ 160 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, d'environ 65 m², offre un espace de réception chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux terrasses idéalement exposées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un garage double, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine 10 x 5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Une maison idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et qualité de vie. DPE D en date du 10/04/2026 pour un usage standard compris entre 2860 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822 Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897671822 RCP 142100174K001 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).