Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Audenge

Au calme absolu, dans un environnement particulièrement privilégié, propriété récente construite en 2014, implantée sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 150 m2, se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que : un second salon, pouvant être aménagé en chambre ou bureau supplémentaire, avec entrée indépendante, un bureau, un cellier, et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une immense véranda semi-ouverte de 75 m2, offrant un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un studio d'environ 20 m2, pouvant être exploité en location saisonnière ou à l'année, ainsi qu'un garage d'environ 30 m2, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'un cadre naturel exceptionnel. Le vaste terrain de plus d'un hectare permet notamment l'accueil de chevaux, grâce à la présence de boxes sur la propriété. Une propriété rare, offrant un fort potentiel, dans un environnement préservé et privilégié. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 € et 804 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)