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Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Dignac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€1,416

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Dignac

Description

Ancienne grange restaurée en maison Contemporaine de 170 m2 sur 1 Hectare La campagne à deux pas de la ville. Découvrez cette superbe maison individuelle offrant des volumes généreux et une vue imprenable sur la nature environnante. Située sur un terrain plat d'un hectare, cette propriété est le lieu idéal pour concrétiser vos projets : jardinage bio, accueil d'animaux ou simplement profiter d'un espace de liberté sans vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour le confort de toute la famille : Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine américaine conviviale, parfaite pour recevoir. Une terrasse spacieuse offrant un panorama direct sur la campagne, idéale pour vos repas d'été. Une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier polyvalent (coin lecture ou jeux). Trois belles chambres spacieuses. Une salle de bain familiale. Un terrain aux multiples possibilités Le terrain d'un hectare (10 000 m2), entièrement plat, vous permet de laisser libre cours à vos envies : création d'un verger, potager en permaculture, installation d'une piscine ou espace pour chevaux. Emplacement stratégique Profitez d'une situation géographique privilégiée alliant sérénité et accessibilité : 6 min : Commerces de proximité, écoles et services. 20 min : Entrée d'Angoulême. 30 min : Gare TGV (Paris accessible en seulement 2h15). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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