1 / 1

Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Guilvinec

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€447,200

Prix au m²

€2,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Guilvinec

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur pour cette propriété baignée de lumière, très bien placée, à 2 minutes à pied de la plage et du platelage. La piste cyclable , les sentiers de ballade, le centre-ville du Guilvinec, son marché et son port sont également accessible rapidement, à pied ou à vélo. Les premières écoles sont à 500 mètres. Développant une surface habitable de plus de 160 m² cette maison bien entretenue comprend : au rez-de-chaussée : entrée, TROIS chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, séjour, cuisine indépendante, buanderie et accès secondaire. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres (offrant des petites vues sur mer), dont une avec débarras attenant (pouvant être transformé en un très joli dressing), une pièce grenier, une deuxième salle de bains et un second WC indépendant. Vous profiterez d'un joli terrain clos, disposant d'un espace parking pour stationner un ou plusieurs véhicules, et d'une terrasse bien exposée. Un garage indépendant offre un espace de stockage pratique. Vous pouvez projeter de vous y installer tout de suite : la majeure partie des fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage, et une pompe à chaleur récente a été installée assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Le confort est au rendez-vous : la maison est classée C au DPE et A en GES. L'estimation du montant annuel des dépenses en énergie selon diagnostics effectués le 27/01/2026 se situe entre 1920 € et 2640 €. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Envie d'en discuter ou de visiter ? Contactez-nous à l'agence du GUILVINEC au [Coordonnées masquées]. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr : zone BLANCHE au plan de prévention des risques littoraux. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.