Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Buxerolles

À Buxerolles, au coeur d'un secteur particulièrement recherché, se dévoile une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort familial et proximité immédiate des services. À quelques minutes de la porte de Paris, proche des grands axes routiers, à deux pas de l'école maternelle et primaire du Planty, du collège Jules Verne, ainsi que de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur sous-sol, elle offre une configuration rare et adaptée à de multiples projets. La partie basse accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et un grand garage, parfait pour les besoins de rangement ou pour imaginer un espace indépendant. À l'étage, une vaste entrée ouvre sur un salon généreux prolongé par une salle à manger lumineuse. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux. Ce niveau propose également trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le terrain de 420 m² offre un cadre agréable, et la grande terrasse accessible directement depuis le salon constitue un véritable atout : un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer des moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement de la chaudière gaz, la modernisation des huisseries encore en survitrage et un rafraîchissement général. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité intéressante : la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble, dans l'un des quartiers les plus demandés du secteur; Un bien au potentiel remarquable, qui n'attend que d'être redécouvert. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).