Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Verdigny

Belle bâtisse datant de début 1900, située en coeur de village, avec vue sur les vignes environnantes et à seulement 5km de Sancerre. Cette propriété élevée partie sur cave voutée, d'une superficie habitable de 165,38m2 dispose en rez-de-jardin d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès sur l'extérieur, d'une pièce ou chambre et d'une salle de bains avec wc. A l'étage, l'esacalier en bois mène à un large palier desservant deux grandes chambres de 26m2 et 18m2, une salle d'eau avec wc à restaurer, ainsi qu'une grande pièce de plus de 35m2 avec trois ouvertures (pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux...). Préau pouvant accueillir un véhicule. Sur le côté gauche, un atelier ainsi qu'une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de rendre à cette bâtisse tout son charme et caractère. Bien idéal pour personnalisation avec emplacement privilégié. Terrain attenant arboré avec accès sur le côté, d'une superficie de 866m2. Toitures en bon état général ayant été restaurées. Immeuble raccordé au tout à l'égout.Chauffage électrique ancien. DPE D 221kWh/m2/an et B 7 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1522 euros. A moins de deux heures de Paris, accès via gare de Tracy sur Loire et autoroute A77, golf et Loire à proximité. Environnement calme et agréable. '' Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an