Maison 7 pièces 168 m² à vendre à Saint-Gourson

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété aux beaux volumes est idéalement située dans un village calme, à seulement 10 minutes des charmants villages de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Offrant un excellent rapport qualité-prix, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie équipée d'un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et facile d'entretien, offrant une agréable vue sur l'église du village. Une grande grange vient compléter la propriété, offrant un bel espace pour un garage et un atelier, ainsi qu'une cave. Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible — une visite s'impose ! Prix honoraires inclus : 152 600 euros Prix honoraires exclus : 140 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).