Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Bédoin

EXCLUSIVITÉ: propriété pouvant être divisé en 2 maisons à Bédoin avec pisine et vue Mont Ventoux première maison (105 m²) rez-de-chaussée - séjour avec poêle à bois et accès à la véranda (34,5 m²) - cuisine (9 m²) - débarras (9 m²) - première chambre/bureau (7,5 m²) - deuxième chambre (12 m²) - salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et WC (5 m²) - WC séparé (2 m²) - véranda (13 m²) premier étage - troisième chambre(10,5 m²) - combles deuxième maison (65 m²) - séjour avec poêle à bois et accès à la véranda (18,5 m²) - véranda (10 m²) - cuisine (9 m²) - débarras (2,5 m²) - première chambre (10,5 m²) avec lavabo et WC - deuxième chambre (10 m²) - salle de bain (4,5 m²) avec douche, lavabo et WC jardin (5.218 m²) - grand jardin provençal - piscine de 10,5 mètres sur 5, sécurisée avec clôture - nombreuses espaces ombragés autour de la maison - local technique - boulodrome - belle vue sur le Mont Ventoux en général - année de construction : 1971 (maison principale) et 1977 (deuxième gîte) - travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir. - les maisons sont vendues meublées et équipées - les deux maisons sont reliées par un portail d'entrée couvert - taxe foncière: +/- € 2.000 - chauffage au gaz - deux fosses septiques - entièrement clôturé à l'exception du terrain agricole derrière la piscine - grand parking ombragé devant la maison - idéal comme projet d'investissement pour locations de vacances, gîtes, chambres d'hôtes ou maison intergénérationelle Informations DPE: DPE: G (503) GES: F (88) Estimation des coûts annuels : entre 6 740 € et 9 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 N.B. factures EDF des 3 dernières années pour une occupation d'avril en octobre: 2021: 5402 kwh 1067 euros 2022: 6282 kwh - 1323 euros 2023: 6206 kwh - 1014 euros (tarif Tempo) Tous nos prix affichés incluent les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Référence annonce : MT137 Consommation énergétique : 503 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 88 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G