Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Gourdon

Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, cette propriété attractive comprend deux maisons en pierre entièrement indépendantes, idéales pour ceux qui recherchent de la flexibilité, un hébergement pour les invités ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale a été soigneusement restaurée sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable avec trois chambres et deux salles de bains. Parquets en chêne, murs en pierre apparente et poutres apportent chaleur et caractère, tandis que les escaliers en colimaçon sur mesure et les rangements intégrés ajoutent une touche à la fois esthétique et pratique. Une terrasse privative d'environ 20 m² constitue un espace extérieur agréable pour les repas et les moments de détente, permettant de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. La seconde maison est totalement indépendante et prête à être utilisée immédiatement. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie ouverte avec poêle à bois, ainsi qu'un espace extérieur privatif. Déjà équipée et meublée, elle offre un potentiel immédiat pour de l'accueil touristique ou de la location saisonnière. Les deux maisons peuvent être utilisées ensemble ou séparément, offrant une grande souplesse selon les projets. Un grand garage et un atelier apportent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Avec environ 170 m² habitables, il s'agit d'un bien pratique et facile à entretenir, situé dans un environnement paisible mais vivant. Prix honoraires inclus : 296 390 euros Prix honoraires exclus : 277 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).