Maison 7 pièces 171 m² à vendre à Peyriac-Minervois

Cette propriété est située en plein coeur d'un village typique du Minervois. La maison de 171 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique dans le village car elle est à deux pas des commerces et différents services du village. Le village est à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de l'aéroport. La parcelle a une superficie totale de 515 m². Ce bien est un terrain de jeu idéal pour les passionnés de la rénovation et des biens à grand potentiel. Il se présente sur trois niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir, séjour, cuisine, pièce supplémentaire et accès à un garage (ancienne écurie pleine de caractère). Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau et accès au vaste grenier au-dessus du garage. Le dernier niveau : deux pièces supplémentaires et un grenier à exploiter. Des surfaces annexes intéressants et exploitables : Une remise d'environ 80 m² avec mezzanine de 80 m² Un garage pour un véhicule Une cour extérieure offrant un vrai potentiel : stationnement, espace détente ou même création d'une piscine. Equipements : Travaux à prévoir dans tous les corps de métier Magnifique escalier en pierre Absence de chauffage Menuiseries simple vitrage, volets bois Façade côté avenue refaite La moitié de la toiture a été refaite , il reste une partie à revoir Deux puits Carrelages d'époque Ce bien de caractère peut devenir soit une maison d'habitation principale pour grande famille ou pour réaliser un investissement locatif style gite ou chambres d'hôtes avec son espace privé.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).