Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Caudan

Située dans un cadre de vie absolument unique, au calme absolu et en bordure directe du Scorff, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et un sentier privé permettant un accès privilégié à la nature. Un bien idéal pour les amoureux d'espaces préservés, de tranquillité et d'environnement boisé. Cette maison aux volumes généreux propose une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une profession libérale, un projet familial, une chambre d'hôtes ou encore une mise en location indépendante. Une partie indépendante pour activité professionnelle ou accueil Avec son accès privatif, cette première zone comprend : Une entrée dédiée Des sanitaires Un cellier Une pièce lumineuse parfaite pour un bureau, un cabinet ou une activité libérale Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², regroupant : Un séjour lumineux ouvert sur la nature Une grande cuisine moderne Une arrière-cuisine fonctionnelle Étage : espace nuit + appartement T2 indépendant À l'étage, vous trouverez : Un dégagement Une salle de bain avec WC Trois chambres Un appartement T2 privatif avec accès individuel possible, composé de :Une chambre Un salon avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Idéal pour une chambre d'hôtes, un revenu locatif ou un logement indépendant pour un proche Annexes et extérieurs Grand garage de plus de 40 m² Terrain de plus d'un hectare, offrant intimité, nature, tranquillité et possibilités d'aménagement Vue dégagée et exceptionnelle sur le Scorff Accès direct à un sentier privé menant aux bords de l'eau Un bien rare sur le marché Cette propriété combine :cadre exceptionnelmodularité des espacespotentiel professionnel ou locatifenvironnement naturel préservé Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature et d'espaces uniques. Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC Carte T CPI56022022000000017 Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)