Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Vézelin-sur-Loire

INFOS APPELEZ NATHALIE AU [Coordonnées masquées] -VÉZELIN SUR LOIRE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: A Vézelin-sur-Loire, proche accès autoroute, dans un cadre naturel privilégié avec vue imprenable sur la Loire, venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples possibilités: résidence principale, maison familiale ou activité de gîte. La maison, élevée sur cave voutée et sous-sol semi-enterré avec buanderie, chaufferie et salle d'eau-WC, comprend au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre et salle d'eau-WC. A l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle d'eau-WC. La cuisine a un accès direct à la terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter de la vue sur la Loire. Dépendances: grange avec garage et gite pour 6 personnes en duplex avec pièce de vie et salle d'eau-WC au rez-de-chaussée et dortoir à l'étage. Piscine chauffée. Local technique sous terrasse avec WC. Douche solaire. Terrain de 9000 m2 environ, véritable écrin de verdure, avec terrain de pétanque, potager, verger et espaces de détente avec vue exceptionnelle sur la Loire. Environnement calme et recherché, idéal projet touristique ou familial. Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - [URL masquée pour votre sécurité] -- . Barème sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « www.georisques.gouv.fr ». Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).