Vente Maison contemporaine Objat (19) 7 pièces 179 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 174 m² à vendre à Objat
Prix de vente
€470,025
Prix au m²
€2,701
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
7
Surface
174 m²
Localisation
Département
Corrèze
Ville
Objat
Description
Située sur la commune prisée de Objat, cette réalisation contemporaine remarquable incarne avec justesse l alliance entre esthétisme, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et la qualité irréprochable des matériaux utilisés. Implantée dans un environnement premium, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l ensemble des commodités, elle bénéficie d une situation rare, face à un site naturel d exception.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison développe 174 m² entièrement de plain-pied, un atout particulièrement recherché. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, ainsi que sur une superbe pièce vitrée. Cet espace, à la fois chaleureux et inspirant, pourra accueillir selon les envies un espace de lecture, un atelier artiste, un salon de réception intimiste ou encore un jardin intérieur.
La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d un piano de cuisson et d une hotte professionnelle, ainsi que d une arrière cuisine fonctionnelle, permettant une organisation fluide et discrète au quotidien.
L espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec douches à l italienne, ainsi qu une master suite bénéficiant d une salle d eau, de toilettes et d un grand dressing. Une chambre supplémentaire complète cet ensemble, idéale pour un enfant, des invités ou un bureau. La maison dispose également de trois toilettes.
À l étage, un espace supplémentaire de 170 m², déjà équipé de fenêtres en PVC, d un sol et des arrivées d eau et d électricité, ouvre un véritable champ des possibles. Cet espace peut être aménagé selon les projets de chacun, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de loisirs, un bureau pour une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport, un espace bien être ou encore un logement indépendant. Cette surface additionnelle confère à la propriété une dimension évolutive rare, capable de s adapter aussi bien à une vie familiale qu à un projet personnel ou professionnel.
Les prestations viennent parfaire l ensemble. Le chauffage géothermique assure un confort thermique remarquable tout en offrant une excellente performance énergétique et des coûts maîtrisés. La maison dispose également d une buanderie, d un grand garage fermé, d une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules, d un portail électrique, ainsi que d un accès conforme aux normes PMR avec passerelle. La terrasse est équipée d un store électrique et la fibre optique est installée pour un confort numérique optimal. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour créer un véritable espace de détente.
Cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses finitions, son esthétique contemporaine affirmée et son environnement privilégié. Elle s adresse à une clientèle exigeante, en quête d un lieu de vie unique, alliant modernité, confort et potentiel.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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