Vente Propriété de luxe La Baule-Escoublac (44) 7 pièces 150 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 175 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€878,000
Prix au m²
€5,017
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
7
Surface
175 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
iad France - Ornella Peuze vous propose:
LA BAULE (44500) - CALME - ARBORÉ - PISCINE CHAUFFÉE - DÉPENDANCE
Venez découvrir cette maison de 140 m2 sur au cOEur d'une propriété de plus de 22 hectares.
A l'entrée, vous trouverez un grand salon séjour cathédrale avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Elle dispose également d'une cuisine séparée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau double vasque.
À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
À l'extérieur, le parc arboré est soigneusement aménagé et offre des prestations haut de gamme :
Une grande piscine couverte et chauffée par géothermie, une belle terrasse conviviale, un étang privé , une seconde terrasse avec four à pizza, un terrain de tennis et des terrains de boules, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Une dépendance de 36 m² complète l'ensemble avec deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil.
A savoir : Cheminée, cave, grenier, local technique pour la piscine et le stationnement peu se faire devant la maison .
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Je suis disponible 7 jours sur 7. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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