Maison 7 pièces 178 m² à vendre à Art-sur-Meurthe

Art-sur-Meurthe - Propriété familiale au cadre bucolique offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de Bosserville et à l'écart de l'agitation, cette maison individuelle développe environ 178 m² habitables au sein d'un terrain de 721 m² légèrement dominant, lui conférant une belle ouverture sur les paysages environnants. L'organisation intérieure révèle une distribution fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille un espace de vie traversant aux proportions généreuses, sublimé par une cheminée et une configuration originale en demi-niveaux, créant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité. Une terrasse accessible de plain-pied prolonge cet espace vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une chambre confortable, d'une salle de bains lumineuse ainsi que d'un espace dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, une grande mezzanine ouverte sur l'escalier, ainsi qu'un espace grenier avec possibilité de le réhabiliter en chambre supplémentaire. Le niveau inférieur, entièrement aménagé en sous-sol, propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. Un garage complète ce niveau, tandis que des stationnements extérieurs sont également disponibles. La maison a bénéficié d'une réfection de toiture en 2015 et présente une structure saine. Une remise au goût du jour permettra d'en exploiter pleinement le potentiel et de valoriser ses volumes. À seulement quelques minutes de Nancy, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).