Bien d’exception 7 pièces 178 m² à vendre à Les Hermites

Ancien Presbytère de 1820, Élégance, Volumes et Art de Vivre situé à 25 minutes de Tours dans un village avec épicerie boulangerie café docteurs pharmacie et école. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et préservé, se dévoile cet ancien presbytère de 1820, une propriété de caractère où l'authenticité des matériaux d'époque se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de demeures rares et chargées d'histoire. Développant 178 m² habitables, cette élégante bâtisse offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille raffinée ou pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle enfilade de pièces de réception comprenant un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un vaste bureau ou chambre, une grande cuisine indépendante prolongée par une terrasse arrière invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie-lingerie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres élégantes, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Le grenier d'environ 80 m², au potentiel remarquable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau de prestige. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété s'entoure d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une vaste terrasse avec store banne électrique et d'une maison atelier.En surplomb, une prairie de 7 500 m² prolonge la demeure et offre une perspective rare, idéale pour les amoureux d'espace et de quiétude. Prestations & Confort Double vitrage Volets aluminium Portail électrique avec visiophone Système d'alarme Verisure Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Chauffage fioul performant Coût annuel de chauffage : environ 2 500 € (factures disponibles) Une propriété confidentielle, au charme intemporel, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'espace, de sérénité et d'un art de vivre authentique.Un bien rare, à découvrir sur rendez-vous. AC ADC 3701 2024 000 000 304 Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d