Maison et villa de prestige 7 pièces 180 m² à vendre à Saint-Sozy

Installez-vous dans cette maison contemporaine magnifiquement présentée, située dans un village dynamique et recherché au coeur de la vallée de la Dordogne. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants et école, cette propriété allie le charme du village à la tranquillité de la campagne. Les sentiers menant à la rivière Dordogne sont accessibles directement depuis la maison. Conçue pour offrir un maximum de flexibilité, la maison dispose actuellement de cinq chambres mais peut facilement être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour un potentiel locatif. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. La suite principale se distingue par un magnifique plafond en pavillon avec charpente apparente, prolongé sur la terrasse généreuse, parfaite pour une utilisation toute l'année. La piscine au sel automatique récemment installée (7m x 3,5m) et le grand bâtiment annexe - actuellement utilisé comme salle de billard - offrent des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de sport ou un studio. Cette maison allie prestations de qualité, pièces spacieuses et lumineuses, et aménagement modulable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant charme, confort et potentiel locatif à proximité de Martel, Souillac, Rocamadour et Sarlat. Prix honoraires inclus : 477 000 euros Prix honoraires exclus : 450 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)