Bien immobilier de rendement 7 pièces 182 m² à vendre à Altillac

Propriété familiale à ALTILLAC ,Deux maisons, piscine, garage, dépendances et prestations de qualité disponible à l'été 2026 Située dans un environnement privilégié à Altillac, cette propriété exceptionnelle propose deux maisons traditionnelles, toutes deux parfaitement entretenues et offrant des prestations de qualités. Un ensemble rare, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire . Maison principale , Plain-pied , 95 m² , Terrasse 36 m² Cette élégante maison de plain-pied offre tout le confort moderne, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/air, assurant économies d'énergie et bien-être en toutes saisons. Elle bénéficie également de menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 37m² Un insert offrant une atmosphère chaleureuse 3 chambres avec placards Une salle d'eau moderne Un cellier Une magnifique terrasse de 36 m² équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours Aucun travaux n'est à prévoir : prestations de qualité, finitions impeccables. Seconde maison , 88 m² , Idéale pour location ou accueil Indépendante et parfaitement entretenue, cette seconde maison constitue une opportunité idéale pour du revenu locatif, une activité saisonnière ou pour recevoir proches et amis. Elle comporte : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau Un cellier Chauffage pompe à chaleur air/air et climatisation réversible dans toutes les pièces Un bien immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir. Extérieurs & équipements La propriété dispose d'aménagements pensés pour le confort et la convivialité : Superbe piscine accompagnée de son pool house Grande terrasse extérieure couverte équipée d'un four et d'un barbecue, idéale pour des repas en toute saison Garage de 45 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier Dépendances supplémentaires pour le rangement du bois, local à vélo ou stockage divers L'ensemble forme une propriété harmonieuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Atouts majeurs : Propriété de qualité Deux maisons indépendantes, parfaites pour location ou regroupement familial Piscine + pool house Terrasse couverte avec four et barbecue Terrasse 36 m² / store électrique Garage 45 m² + dépendances Menuiseries alu & PVC double vitrage dans les deux maisons Consommation énergétique basse Aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au [Coordonnées masquées] Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde. Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)