Vente Longère Simandre (71) 7 pièces 165 m²
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Maison 7 pièces 184 m² à vendre à Simandre
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,168
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
184 m²
Localisation
Département
Saône-et-Loire
Ville
Simandre
Description
ELEGANTE LONGERE AVEC PISCINE ET PARC D'EXCEPTION
A 15 minutes de Tournus et à 5 minutes de Simandre, à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette superbe longère de charme développe 184 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², traversé par un délicat ruisseau.
Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Une distribution harmonieuse et raffinée.
Dès l'entrée, un hall accueillant révèle des espaces de vie chaleureux, un salon-séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité, une cuisine élégamment aménagée et équipée, une salle à manger idéale pour recevoir.
L'espace nuit du rez-de-jardin propose deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC avec point d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et salon offre un espace de détente supplémentaire. Deux chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse suite climatisée prolongée par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un extérieur pensé pour l'art de vivre, le parc, soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la sérénité.
La piscine récente, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et bénéficie d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garage indépendant, atelier, local technique piscine, abris ouverts et bûcher.
En parfait état d'entretien, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espace et potentiel.
Un lieu idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de campagne d'exception.
Référence annonce : 690
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 322 € et 4 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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