Maison et villa de prestige 7 pièces 186 m² à vendre à La Mézière

NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RARE A LA VENTE ! - HYPER CENTRE - MAISON D'ARCHITECTE - PISCINE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Idéalement implantée au coeur du bourg de La Mézière, aux pieds des commerces et dans l'environnement privilégié de l'église, cette propriété d'exception prend place dans une bâtisse du XIXe siècle entièrement repensée et agrandie avec une exigence architecturale remarquable. Développant une surface habitable d'environ 174 m² habitables (Environ 186m2 au sol) , elle s'inscrit sur une parcelle exposée plein sud de 467 m² avec terrasse, douche extérieur et piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'ensemble conjugue avec élégance, le cachet de l'ancien, le contemporain et le confort thermique exceptionnelle réalisé, grâce à une rénovation rigoureuse réalisée à partir de matériaux nobles et respectueux du patrimoine. Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements, desservant une chambre avec salle d'eau privative, des espaces techniques (buanderie, dégagement, sanitaires indépendants) ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 57 m² baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, et se prolonge naturellement vers un jardin arboré, à l'abri des regards. Le premier étage accueille un palier distribuant une suite parentale d'environ 20 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les volumes généreux laissent place à une grande pièce lumineuse pouvant être aménagée selon les besoins (espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire), complétée par une chambre disposant d'un point d'eau. Cette propriété rare se distingue par la qualité de sa rénovation (maison d'architecte), son harmonie architecturale et son emplacement central recherché, faisant d'elle un bien singulier destiné à une clientèle exigeante. Référence : 2632TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).