Maison 7 pièces 187 m² à vendre à Pamiers

À ne pas manquer ! Au Calme, au coeur de la ville de Pamiers (09) avec un superbe terrain clôturé d'environ 500 m². Il est avec un plaisir non dissimulé que je vous présente cette charmante maison de caractère sur deux étages, mise en valeur par sa façade, d'une superficie d'environ 247 m² dont 187 m² habitables, idéalement située au coeur de Pamiers, elle allie praticité et plénitude. Cette propriété pleine de charme, compte un impressionnant nombre de 8 pièces dont 5 chambres louées, 1 studio plus un autre studio pouvant être créé sans difficulté, au rdc, les deux studios ont un accès indépendant côté rue, et donnent également tous deux à un accès direct au jardin avec chacun une terrasse privatisé. Chaque recoin de cette habitation a été conçu avec soin pour optimiser la luminosité et offrir une vie agréable à ses occupants. Petit bonus rarissime, elle est équipée d'un ascenseur permettant un accès au 1er étage aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez les vastes espaces paisibles et accueillants de cette maison. En plus de ces 5 chambres louées, vous trouverez une belle pièce de vie commune au premier étage avec cheminée, une cuisine et un salon commun sont également à disposition, ainsi qu'une vaste salle d'eau baignée de lumière et un WC indépendant. Les deux suites sont quant à elles situées au second étage. L'extérieur n'est pas en reste avec un sublime jardin clôturé d'une superficie d'environ 500 m², idéalement exposé pour en profiter tout au long de l'année. Nombreuses sont les possibilités d'implantation pour une vie en plein air : un coin détente avec ses deux terrasses ou une aire de jeux pour les enfants. Sa tranquillité et sa beauté font de cet endroit un véritable havre de paix idéalement situé et un coup de coeur assuré. Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien rare qui permet tant d'accueillir famille, amis que d'envisager de belles perspectives locatives déjà en place. Proposée au prix de 311 000 €, cette demeure est un véritable petit bijou dans ce quartier recherché de Pamiers : une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier. Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372. "" Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)