Bien d’exception 7 pièces 191 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

logis de XVI siècle À la croisée des chemins entre Cholet et Les Herbiers, cette résidence majestueuse incarne l'essence même du foyer familial. Que vous soyez actif dans la région ou que vous aspirez à vous épanouir au coeur des bassins d'emploi dynamiques de Cholet et des Herbiers, cette demeure offre un cadre idéal pour vous et vos proches. Dotée d'infrastructures périscolaires et éducatives bien établies, elle garantit un environnement propice à l'épanouissement de vos enfants, depuis la petite enfance jusqu'aux études supérieures grâce à un service de transport dédié vers Cholet, Les Herbiers ou St Laurent-sur-Sèvre. Envisagez-vous de transformer cette résidence en une activité lucrative? Les vastes volumes et la hauteur sous plafond généreuse de ses pièces, telles que la salle à manger, le salon, la cuisine et les chambres, offrent un potentiel remarquable pour créer des chambres d'hôtes très prisées dans la région. Bien que cette demeure du XVIe siècle soit en bon état, une rénovation intérieure vous permettra de la personnaliser selon vos préférences, tandis que des possibilités d'agrandissement sont à explorer selon vos besoins. Classé depuis 1792, le porche de la maison ajoute une touche d'histoire et de caractère à cette propriété. Explorez les possibilités de créer deux studios indépendants ou de développer une activité de chambre d'hôtes ou de gîte dans ce cadre historique et authentique. Et pour vos moments de détente, le jardin d'agrément offre un espace paisible et ensoleillé où vous pourrez vous relaxer et profiter de la belle exposition aux rayons du soleil. Cette maison ne se contente pas d'être un lieu de vie, elle est une invitation à créer des souvenirs inoubliables et à écrire une nouvelle page de votre histoire familiale. Le prix de vente s'élève à 289 900 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit Jolfre au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Agent mandataire sous le numéro CPI 8501 2017 000 023 120. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 9_JBVPR120004446 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)