Bien immobilier de rendement 7 pièces 192 m² à vendre à La Trinité

Cécilia KOEHL du réseau Dr House Immo, vous propose sur la commune de Trinité quartier La Crique, cette maison composée de 2 appartements pour une surface totale hors terrasse de 192m², bénéficiant d'une très belle vue mer. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort, sérénité et souhaitant un revenu locatif immédiat. En effet, cette maison comporte deux logements, le premier en Rez de chaussée de type T3 pour une surface habitable de 65m² auquel s'ajoute une terrasse couverte de 30m²: et en rez de jardin, un deuxième logement de type T4 de 127m² avec grande terrasse couverte. Les pièces sont lumineuses et aérées grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Chacun des logements possède sa partie du jardin avec une belle vue mer pour les deux appartements. S'étalant sur une surface de 1516 m², le jardin (piscinable) paysager est un vaste espace de détente, parfaite pour les activités familiales ou un moment de détente à l'ombre des arbres. La maison possède également un grenier avec entrée indépendant, et pouvant être très facilement et sans gros travaux un studio de près de 28m² avec une vue mer également. A noter aussi qu'une cave est disponible permettant un rangement sous la maison. Côté pratique, la maison dispose d'une zone de stationnement pouvant accueillir sans difficulté 4 voitures. La production d'eau chaude s'effectue via un chauffe eau solaire, deux citernes d'eau de 6000 litres au total, permettent d'alimenter les toilettes de la maison. L'assainissement se fait via le tout à l'égout de la commune. C'est une véritable opportunité sur la commune de Trinité. A découvrir sans plus attendre! La taxe foncière est de 2277 euros pas an. Prix de cette maison : 537 000 euros FAI TTC, honoraires agence à la charge du vendeur. Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail [Coordonnées masquées], par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 2 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G