Maison et villa de prestige 7 pièces 168 m² à vendre à Domancy

REF: MC181: DOMANCY: Située au bout d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette belle maison se trouve à Domancy, à proximité immédiate de Saint-Gervais-les-Bains et au coeur de la vallée du Mont-Blanc. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la propriété développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes de vie, avec une pièce principale lumineuse comprenant salon et cuisine équipée, ouverte sur les extérieurs. L'ensemble s'organise autour de quatre chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, une agréable terrasse et une piscine invitent à profiter pleinement du cadre naturel et de l'ensoleillement tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, complétés par un chauffage au sol existant, apportant confort et efficacité énergétique. La situation est idéale : commerces, écoles et gare SNCF sont rapidement accessibles, tout comme les stations de Saint-Gervais, Combloux, Megève et Chamonix. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie au coeur de la vallée du Mont-Blanc. Prix : 1 345 000 euros Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] 1 294 562,50 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.9%TTC à charge acquéreur - Maxime CHAPELAIN - Agent commercial - EI - RSAC 940 375 025 / Annecy Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).