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Maison 7 pièces 195 m² à vendre à Morand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Morand

Description

A seulement 15 minutes d'Amboise et avec un accès facile à l'autoroute menant à Paris, Leslie Gauthier Immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété alliant parfaitement cadre champêtre et accessibilité. Cette longère située à Morand, au coeur de la campagne, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités, tout en restant proche des grands axes. D'une surface totale 195 m² habitables, la maison offre une vie de plain-pied très confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande entrée accueillante avec dressing et buanderie, menant à un superbe double séjour avec grande cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière. Ce niveau propose également deux grandes chambres, une vaste salle de douche, des toilettes indépendantes et un dressing. À l'étage, une grande mezzanine, idéale en bureau ou espace détente, dessert deux chambres, une salle de douche et des toilettes. La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif : une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes, avec un accès à l'une des chambres de l'étage pouvant être rendue totalement indépendante. Une cave sous la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un garage et une grande dépendance offrant garage, atelier et grenier, laissant place à de nombreux projets. À l'extérieur, le jardin clos offre de belles possibilités d'aménagement. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus d'information, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier au O7 61 59 96 22. rsac 839017951 Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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