Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Ballan-Miré

À deux pas du lac des Bretonnières, cette propriété familiale de standing offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec toît cathédrale, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, lumière traversante, un beau poêle au centre, suivie d'une grand pièce à multiples usages : home cinéma, salon, bureau ou salle de jeux. La cuisine, élégamment équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau, puis une pièce sauna, viennent parfaire ce niveau. L'étage accueille cinq chambres aux beaux volumes, une mezzanine chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains. Les prestations se prolongent au sous-sol avec un espace complet comprenant garage, atelier, cave et pièce de loisirs. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules, un espace spa et un jardin paysagé, facile d'entretien, offrent un confort supplémentaire. Enfin, la performance énergétique est optimisée grâce à un système de chauffage performant et des panneaux solaires. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).