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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Bézaudun-sur-Bîne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€724,000

Prix au m²

€3,657

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Bézaudun-sur-Bîne

Description

Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle + 249 hectares de parcelles agricoles. Amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité, cette propriété unique au charme atypique est faite pour vous! Située dans un cadre de vie calme, ou nature préservée et panorama spectaculaire s'unissent, ce corps de ferme comprend: Une habitation principale de 187m² habitables : Composée d'une pièce de vie de 70m² environ avec cheminée et coin cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Coté nuit au premier étage, vous trouverez 4 chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bain et sanitaire indépendant. Les plus de ce bien : Le cachet de l'ancien et de grands volumes, Un garage/atelier et un vaste grenier, Une magnifique cave voutée de 18m², Toiture refaite en mars 2025, Une vue spectaculaire sans vis à vis. Une maison indépendante de 106m² à réhabiliter : Disposant de 2 grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine et un séjour. 249 hectares de parcelles en landes, bois et taillis: 155 hectares loués sous bail rural et 87 hectares en convention de mise à disposition permettant un revenu locatif annuels d'environ 5000 euros. Des travaux sont à prévoir et permettront de révéler un potentiel incroyable dans un environnement rare. (Vente en collaboration avec la SAFER Auvergne Rhône-Alpes) Parfois votre projet est à portée de main et je serai là pour vous aider et vous conseiller. Votre conseiller 3LINK : Benoît BONCHE-GAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928403062 RCP MMA IARD Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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