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Maison 7 pièces 199 m² à vendre à Chahaignes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€202,000

Prix au m²

€1,015

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

199 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Chahaignes

Description

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER cette propriété de charme 199 m² - Parc arboré - Proche La Chartre-sur-le-Loir & Montval-sur-Loir Au coeur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère d'environ 199 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un cadre de vie paisible et authentique. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de campagne ou un projet d'accueil. La maison propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses de 30 m² et 40 m², propices à la convivialité, ainsi que quatre chambres spacieuses réparties en deux espaces nuit distincts. Chaque partie dispose de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance. L'ensemble séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son potentiel. À l'extérieur, le terrain arboré de 6 470 m2 constitue un véritable écrin de nature avec arbres fruitiers et vigne, dans un cadre intime et apaisant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter, avec une possibilité rare et originale : l'acquisition, sans supplément, de deux ânesses (mère et fille), apportant une touche champêtre unique à ce lieu plein de charme. Située à proximité immédiate de La Chartre-sur-le-Loir et de Montval-sur-Loir, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme absolu et accès aux commodités. Un lieu authentique et inspirant. Référence agence: 7566 Le prix de 202 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 euros net vendeur et 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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