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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Située à quelques minutes à pied de la Tour Magne et du centre historique de Nîmes, cette maison de caractère construite dans la première moitié du XXe siècle séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 400 m2 sans aucun vis-à-vis, la propriété offre environ 200 m2 habitables. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda, une cuisine indépendante ainsi que 4 chambres spacieuses. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre la possibilité d'accueillir famille ou amis ou de créer un espace locatif. Un garage et une cave apportent un confort supplémentaire À l'extérieur, un bassin à l'ancienne ajoute une touche de charme unique à cet écrin de verdure. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies. Un bien rare sur le marché nîmois, idéal pour les amoureux de maisons de caractère et de grands espaces. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 445 € et 4 661 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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