Bien immobilier de rendement 7 pièces 200 m² à vendre à Cherves-Châtelars

Située dans un petit hameau près du joli village de Cherves-Chatelars, avec boulangerie et bar-restaurant, cette propriété offre plusieurs possibilités d'utilisation. Elle pourrait être une grande maison familiale, déjà divisée pour accueillir plusieurs occupants, ou une opportunité de générer des revenus locatifs si vous le souhaitez (sous réserve d'autorisations), ou simplement une maison d'amis séparée pour accueillir vos amis et votre famille - à vous de choisir ! La grange récemment rénovée dispose d'un grand salon-cuisine ouvert, lumineux et aéré, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un grand salon en mezzanine et une autre chambre double avec salle de bains attenante. La maison d'amis attenante est de style plus traditionnel. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-cuisine confortable avec de nombreux éléments d'origine, dont une belle cheminée en pierre. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain. Les deux propriétés sont reliées entre elles au premier étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement et/ou d'hébergement pour les invités, ou encore la possibilité de créer une grande maison familiale. À l'avant des deux maisons se trouve une belle terrasse extérieure, couverte à l'extérieur de la maison d'amis, ainsi qu'un grand parking hors voirie et un garage. Le grand jardin d'environ 6 000 m² offre une belle vue sur la campagne environnante et suffisamment d'espace pour installer une piscine si nécessaire et avec les permissions necessaires. Il y a également un petit abri pour le bois. Le village dispose de commodités locales (boulangerie et bar-restaurant) - plusieurs grandes villes se trouvent à proximité et l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure de route. En résumé, de nombreuses possibilités dans un endroit rural calme mais pas isolé - prêt à emménager pour des vacances ou pour y vivre en permanence. Disponible à l'achat entièrement meublé ou selon vos besoins, à négocier. Prix honoraires inclus :267.500euros Prix honoraires exclus :250.000euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).