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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Nouâtre

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,575

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Nouâtre

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1900 et rénovée en 2008, offrant 200 m² habitables. Cette propriété de 7 pièces, dont 3 chambres, vous invite à vivre dans un cadre enchanteur. Le séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin de 1900 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, en admirant la vue apaisante sur le jardin. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de modernité tout en préservant l'authenticité de la maison. La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles et ardoises assurent une excellente performance énergétique. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, sont en parfait état, prêts à accueillir votre famille. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et un restaurant, idéal pour les familles et les amateurs de bonne cuisine. En 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933180515 RCP MA035A20ANPM/O2 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.