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Maison et villa de prestige 7 pièces 208 m² à vendre à Rochefort-sur-Loire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€1,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Rochefort-sur-Loire

Description

À proximité immédiate d'un château, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement pensé : volumes généreux, charme de l'ancien, équipements de qualité et belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert de superbes pièces de réception aux beaux volumes : un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée baignée de lumière, ainsi qu'un séjour sur tomettes. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, un agréable espace de vie s'organise autour d'une mezzanine de 48 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur dressing, salle d'eau et WC. À cette remarquable bâtisse s'ajoute une grande dépendance attenante de plus de 150 m² comprenant un garage, un cellier et une cave. Un ensemble immobilier rare et somptueux. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Réf : 36799 DPE : E (212) GES : E (55) Honoraires à charge acquéreurs Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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