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Maison 7 pièces 216 m² à vendre à Ambérieux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,199

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Ambérieux

Description

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Anse, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroute, venez découvrir en exclusivité cette magnifique bâtisse de caractère à rénover située sur la commune d'Ambérieux. Avec 327 m² de surface utile, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale pleine de charme. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les éléments authentiques à valoriser : • pierres apparentes • poutres anciennes • tomettes • beaux volumes à exploiter Vous pourrez imaginer de vastes pièces de vie, plusieurs chambres avec salles de bains, un espace bureau, ou encore un lieu de vie unique mêlant cachet et modernité. Bonne nouvelle : le gros oeuvre est en bon état (toiture, maçonnerie et façade). Les aménagements intérieurs restent à créer, laissant libre cours à votre projet. Une dépendance attenante complète ce bien et permet de créer un garage, un atelier ou un espace de stockage. Le tout est implanté sur un agréable jardin pavé et arboré d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, plein de caractère, avec un potentiel remarquable ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Mathieu RONGER [Coordonnées masquées] Agent Commercial - RSAC Lyon n°821157047 Estimation gratuite et sans engagement. Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 127 € et 8 291 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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