Bien immobilier de rendement 7 pièces 217 m² à vendre à Chevagnes

Vous recherchez un lieu avec du caractère, offrant de grands volumes et nombreuses possibilités d'exploitation ? Cette propriété atypique peut correspondre à différents projets : artisan avec besoin de surface, commerçant souhaitant bénéficier d'une vitrine, créateur de chambres d'hôtes, ou tout simplement une grande famille en quête d'espace et de rénovation. La partie habitation principale se compose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre de plain pied, une salle de bain avec wc, une belle cour intérieure. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Une seconde partie de la maison offre à l'étage : arrière cuisine/buanderie, 2 chambres supplémentaires, grenier à exploiter si besoin. A l'extérieur vous découvrirez un jardin avec puits, petites écuries, une grande dépendance avec grenier aménageable divisée en plusieurs espaces et accessible depuis la rue (très peu passante), avec porche d'entrée et abritée. De l'autre côté de la maison : une belle vitrine ancien commerce pouvant servir de grande pièce. Un bien rare avec énorme potentiel pour donner vie à votre projet personnel et/ou professionnel. Possibilité d'un terrain constructible de 761 m2 à l'arrière au prix de 24 000 euros frais d'agence compris. DPE classe G logement à consommation excessive Prix hors honoraires : 135 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5,92% TTC du prix soit 143 000 euros frais d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 338 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G