Description
EN EXCLUSIVITÉ
Derrière son portail, cette propriété ancienne dévoile un ensemble rare, organisé autour d'une cour d'accueil qui structure les circulations et offre un stationnement généreux.
La maison principale, développant environ 190 m², s'inscrit dans un environnement cohérent et authentique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme et fonctionnalité.
Sur la droite, un double carport de 67 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et se prolonge par une ancienne écurie attenante de 37 m², offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, de l'atelier à l'espace de création. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète cet ensemble.
Face à la maison, un préau de 23 m² crée un espace abrité agréable en toute saison.
À l'arrière, le jardin se dévoile dans une ambiance plus intime, arborée et naturelle. Une allée mène vers un espace bien-être composé d'un sauna extérieur en bois et de son bain froid, invitant à des moments de détente privilégiés.
Un studio indépendant d'environ 30 m², traité dans un esprit verrière, capte immédiatement l'attention. Baigné de lumière, il constitue un espace à part, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un lieu d'accueil indépendant.
Une petite dépendance en briques de 8 m² complète cet ensemble extérieur au fort potentiel.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un bel escalier qui structure les volumes et annonce le caractère de la maison.
À gauche, les espaces de vie se déploient avec fluidité. Une salle à manger ouvre la perspective, prolongée par un salon chaleureux, l'ensemble sublimé par un sol en tomettes anciennes qui confère immédiatement une identité forte à ce niveau.
Le salon bénéficie d'une double ouverture vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre le jardin à l'arrière et le préau en façade. Un poêle à bois vient renforcer cette atmosphère conviviale.
À droite de l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans un esprit à la fois authentique et fonctionnel. Elle intègre de nombreux rangements et communique avec une pièce attenante à usage de chaufferie et buanderie.
Une chambre de plain-pied avec rangements ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres aux volumes généreux. Chacune propose une configuration simple et efficace, adaptée à un usage familial ou à l'aménagement d'espaces complémentaires tels qu'un bureau ou une salle de loisirs.
Cette propriété séduit par l'équilibre entre le charme de l'ancien, déjà bien mis en valeur, et les possibilités d'évolution qu'elle offre encore. Les dépendances, le studio indépendant et les espaces extérieurs structurés en font un lieu de vie singulier, pensé pour s'adapter à différents projets de vie.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2510€ et 3460€ (abonnements compris)
Contact : Cédric DASSONVILLE - [Coordonnées masquées]
RSAC : 948 248 091 MELUN
Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.
Surface : 219 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
