Maison 7 pièces 223 m² à vendre à Blesle

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Blesle, à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de Massiac, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans nuisances. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 28 673 m2, elle offre de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité liée à la nature. La maison est vendue entièrement meublée. La maison principale Rez-de-chaussée Une entrée Une pièce de vie Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage Un dégagement Deux chambres supplémentaires Une seconde cuisine Une salle de bains Un WC Plusieurs espaces de rangement Sous-sol Une cuisine Une cave Deux grands garages Extérieurs Un quart de port Une cuisine d'été Un vaste terrain clos et arboré de 28 673 m2 Confort et équipements Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée avec volets bois manuels Simple vitrage à l'étage Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois Construction datant de 1976 Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 1 627 EUR Le gîte indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Composition Une pièce de vie avec cuisine Une chambre Une salle d'eau Un WC Équipements Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois Assainissement individuel indépendant de celui de la maison principale Garage attenant offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement Les points forts Cadre calme et naturel Terrain entièrement clôturé Maison et gîte avec assainissements indépendants Nombreuses dépendances et espaces de rangement Potentiel pour activité touristique ou projet de vie à la campagne Possibilité d'acquérir du bois supplémentaire sur la commune de Blesle Exposition Est Une propriété aux multiples possibilités, alliant espace, tranquillité et potentiel dans un environnement privilégié. www. georisques.gouv.fr Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).