Description
iad France - Cyril Melchior vous propose: Exclusivité IAD France
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère développe 237 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour le confort et la convivialité.
Une maison que l'on ne se contente pas de visiter... mais que l'on vit.
Un cadre privilégié
Implantée sur une parcelle de 1 021 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse ouverte sur les champs et les bois, offrant une vue dégagée et apaisante.
Un patio intimiste complète l'ensemble, véritable espace suspendu, idéal pour profiter des moments de calme, du matin au soir.
Des volumes intérieurs remarquables
La maison se distingue par une organisation semi plain-pied, parfaitement adaptée à la vie de famille.
•5 chambres au total
•3 chambres au rez-de-chaussée
•2 chambres à l'étage, dont une chambre et un palier à rafraîchir (enduits, revêtements de sol et peinture)
•Chambres comprises entre 11 et 15 m²
•Une chambre avec dressing de 8 m²
Une cuisine aux multiples possibilités
La cuisine développe une surface exceptionnelle de 43 m².
L'entrée se fait actuellement directement dans cet espace, mais la configuration permet aisément la création d'un véritable sas d'entrée avec vestiaire, sans perte de surface, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses
•Salle à manger de 23 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse
•Salon de 34 m², spacieux et confortable, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Fonctionnalité et confort
•Salle de bain
•Salle d'eau au rez-de-chaussée
•Buanderie de 14 m²
•Palier de l'étage récemment refait
Équipements et performance énergétique
•Chaudière à granulés
•Poêle à bois
•Double vitrage PVC
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
•DPE : C
En résumé
Une maison idéale pour une famille, pour les amateurs de grands espaces, ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, sans renoncer aux volumes et au confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 237 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
