Bien immobilier de rendement 7 pièces 240 m² à vendre à Septèmes-les-Vallons

L'Immobilière des Pennes vous présente, sur la commune très prisée de Septèmes-les-Vallons, une propriété rare alliant calme, nature et potentiel. Nichée au coeur d'une magnifique pinède, cette propriété familiale de 240 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 000 m2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour deux familles ou pour un projet avec revenus locatifs. La propriété se compose de deux logements distincts, alliant confort et indépendance : La maison principale, de type 5 (environ 140 m2), séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2 baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa mezzanine. Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) complète cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres donnent accès à une grande terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un espace détente incomparable vous attend : piscine traditionnelle, cuisine d'été équipée, four à pizza et barbecue pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'appartement indépendant en rez-de-chaussée (98 m2) dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la pinède, de deux chambres doubles, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son entrée privative et sa terrasse en font un bien parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif attractif, tout en préservant votre intimité. Enfin, la propriété bénéficie de prestations modernes et écologiques : pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, où charme, espace et rentabilité s'accordent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry au [Coordonnées masquées]. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).