Maison 7 pièces 244 m² à vendre à Braine

Nichée au coeur d'un charmant village proche de Braine , au pied de son église, cette propriété atypique séduit par son authenticité et son histoire unique. Ancien commerce réhabilité avec soin, elle offre aujourd'hui environ 244 m² habitables aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une agréable cour d'accueil invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud d'une surface de 66m2. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un salon propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cheminée à insert, actuellement aménagée en chambre, apporte charme et confort. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave intérieure complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit distincts, idéals pour préserver l'intimité de chacun. Le premier comprend deux belles chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Le second propose deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et sanitaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès privatif depuis la petite cour intérieure si besoin. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet d'accueil ou une activité complémentaire. Cependant , il ravira également une grande famille désireuse d'un endroit atypique pour se loger à proximité de Braine et de Fismes. À l'extérieur, une dépendance et une chaufferie viennent enrichir les prestations de la propriété. À l'arrière, une charmante cour intérieure, intime et protégée, invite à la détente en toute sérénité. La maison dispose majoritairement de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en très bon état. Il est à prendre en considération la possibilité d'aménager le grenier pour agrandir la maison. Quelques améliorations d'isolation permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Authentique, lumineuse et pleine de caractère, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux singuliers. Elle constitue un véritable coup de coeur pour un projet de vie ou d'accueil de convives dans un cadre paisible. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Référence agence : 10029 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.