Bien immobilier de rendement 7 pièces 245 m² à vendre à Saint-Médard-d'Aunis

Propriété à vendre 7 pièces SAINT MEDARD D'AUNIS (17) Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Cet ensemble immobilier unique, niché au coeur de la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, en campagne, est fait pour vous ! Sur un terrain de près de 1 800 m², découvrez deux maisons dont les corps de bâtiments sont reliés entre eux, un hangar et 2 belles dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. La première maison de 165 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 32 m² environ, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², un WC indépendant. Une chaufferie. A l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant Un dégagement dessert une lingerie et une 4ème chambre. La 2ème partie d'habitation de plain-pied, d'une surface de 80 m² se compose : d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieu peut être envisagé comme un logement indépendant et complémentaire, un logement d'invités ou de location pour des revenus complémentaires. Le vaste jardin de 1 800 m² ne manquera pas de vous séduire avec ses deux magnifiques dépendances en pierres, aménageables en habitation : elles seront parfaites pour vos projets : atelier, studio, espace de stockage ... Sans oublier le grand hangar, idéal pour vos véhicules, outils ou projets d'aménagement. Un forage permet l'arrosage extérieur pour encore plus d'économies ! Ses + : Enorme potentiel : cet ensemble immobilier est une pépite pour quiconque souhaite apporter sa touche véritable personnelle et créer un lieu de vie unique en pleine nature ou avec un projet professionnel. Laissez libre cours à vos envies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Venez visiter sans tarder ce bien rare et laissez vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923196 Référence annonce : 340933835430 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 486 € et 6 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).