Maison et villa de prestige 7 pièces 245 m² à vendre à Mâcon

Dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur, à 5mn de la gare TGV Mâcon Loché, découvrez cette superbe demeure bourgeoise en position dominante offrant une vue imprenable. Restaurée en 2022 avec le plus grand soin, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La propriété développe 245 m2 habitables, organisés en deux espaces pouvant être réunis ou utilisés indépendamment. Au niveau principal, l'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en pierre naturelle, ses boiseries et ses beaux volumes. La cuisine équipée, le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique. Trois chambres, un dressing et une salle d'eau complètent cet étage. En rez-de-jardin, un second espace accueille deux chambres et une salle d'eau, avec accès direct à une terrasse privative, idéal pour recevoir famille, amis ou pour imaginer un espace professionnel. Véritable lieu de bien-être, une extension contemporaine de 62 m2 abrite une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur le jardin et peut être utilisé toute l'année. Pour finir, un vaste garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Le terrain de 1 354 m2, entièrement repensé et aménagé, offre plusieurs espaces de détente, mais son atout majeur reste cette position dominante qui dévoile un panorama unique sur Mâcon et la plaine de l'Ain. Une rénovation de grande qualité, une alliance parfaite entre cachet et modernité, une vue spectaculaire : une propriété rare à découvrir ! NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3560 euros et 4900 euros.Année de référence 2021.www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.- Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).