Maison et villa de prestige 7 pièces 251 m² à vendre à Marsilly

À quelques minutes seulement de La Rochelle, au sein du très recherché village côtier de Marsilly, cette propriété de standing prend place sur une vaste parcelle arborée de plus de 3 700 m², offrant un cadre de vie confidentiel, élégant et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La maison séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, ses matériaux nobles, notamment le parquet en bois massif, et une distribution pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces de réception, généreux et lumineux, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs paysagers, la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose plusieurs chambres aux belles dimensions, dont une majorité de plain-pied, accompagnées de salles d'eau et rangements, permettant une vie quotidienne particulièrement agréable. L'étage offre quant à lui des volumes supplémentaires, idéals pour un bureau, un espace détente ou une suite indépendante selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, parfaitement préservé, accueille une grande piscine et ses dépendances, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, une cave et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Une propriété rare, alliant adresse recherchée, prestations de qualité et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception. Surface : 251 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).