Maison et villa de prestige 7 pièces 258 m² à vendre à Le Grippon

SOUS OFFRE Belle demeure du XVIIIe restée AUTHENTIQUE, restaurée avec goût Près de 260 m² et 7 pièces sur terrain de 7 500 m². Charme, volumes, hauteurs sous plafond, bel escalier. Dans petit hameau, à 6 mn de St Brice en Coglès, 10 mn A 84, 20 mn Fougères, 30 mn Rennes ou du Mt St Michel Orientée au Sud, elle comprend au rez de chaussée sur plancher chauffant : entrée sur salle à manger avec cheminée (38 m²) équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes. Salon de 38 m² avec cheminée ouverte. Bureau ou chambre (d'env. 17 m²). Cuisine, de 14 m², chaufferie, cellier. Salle d'eau-WC. Grand garage avec grenier. 1er étage : palier desservant 1 chambre (38 m²) avec baignoire et salle d'eau-WC privative. Bureau (ou chambre) de 37 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Vaste grenier aménageable. Sous combles : palier desservant 2 chambres ( environ 17 et 19 m² habitables) et une salle d'eau-WC. Huisseries bois double vitrage Chauffage central fioul avec chaudière à condensation récente (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres) Joli terrain avec arbres fruitiers d'environ 7 500 m² séparés par un petit chemin. Ancien four à pain et serre en verre. Assainissement individuel à revoir. DPE : D consommation annuelle estimée : entre 4271 euros et 5 779 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023