Bien agricole et foncier 7 pièces 260 m² à vendre à Montauban

? Propriété agricole avec dépendances - 5 hectares - Montauban À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez cette propriété agricole rare à la vente, nichée dans un environnement rural calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. ? Une maison principale rénovée et fonctionnelle Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 260 m² habitables, répartis en deux plateaux de 130 m² chacun. Rénovée en 2015, elle bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite intégralement isolation par l'extérieur en liège menuiseries double vitrage Poêle à granulés très bonnes performances énergétiques Pensée pour une activité de chambres d'hôtes, elle propose : 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC une cuisine aménagée une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Les combles, offrant une hauteur sous toiture confortable, restent aménageables selon vos besoins. ?? De nombreuses annexes à fort potentiel La propriété dispose de plusieurs bâtiments permettant d'envisager différents projets agricoles, artisanaux ou touristiques : hangar ouvert en briques de 150 m² hangar métallique de 120 m² avec atelier de 40 m² étable de 90 m² avec plancher hourdis pigeonnier de 1860, entièrement rénové ancienne étable aménagée sur 2 niveaux (50 m² au sol) ? Un cadre naturel privilégié Implantée sur près de 5 hectares de terres agricoles, cette propriété offre : environ 3 600 m² de vergers plantés terres libres pour une nouvelle exploitation accès direct et rapide au centre-ville environnement paisible et dégagé ? Un bien aux multiples possibilités Idéal pour : projet agricole ou équestre activité de gîtes / chambres d'hôtes résidence principale avec activité professionnelle ? Ce que l'on aime la rareté du bien sur le secteur le potentiel d'exploitation la qualité de rénovation la proximité immédiate de Montauban ? Bien vendu libre de toute occupation ? Dossier complet et visite sur demande Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.