Maison et villa de prestige 7 pièces 290 m² à vendre à Uzès

Propriété d'exception dans l'Uzège EXCLUSIVEMENT en VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés déposent leurs offres en ligne et en toute transparence. Le système fonctionne par offres successives à la hausse, permettant à chacun de se positionner. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Renseignements et participation à la VENTE INTERACTIVE : La vente interactive, c'est l'occasion UNIQUE de proposer votre offre au vendeur au prix que vous jugez juste ! Il ne reste que quelques créneaux de visite avant le lancement de la vente... Les places sont limitées, contactez-nous rapidement pour réserver. À quelques minutes seulement du centre historique d'Uzès, cette majestueuse demeure contemporaine de 290m², édifiée sur deux niveaux, est implantée sur un terrain paysagé de plus de 2000m². Elle bénéficie de volumes généreux emplis de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées à galandage qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 77m² constitue le coeur de la maison avec sa cheminée à foyer ouvert, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement agrémenté par un chauffage au sol. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier avec accès au garage. Deux chambres viennent s'ajouter, tandis qu'une annexe de près de 30m², située de l'autre côté de la piscine, constitue une opportunité idéale pour recevoir en toute intimité. À l'étage, une superbe suite parentale de 40m² avec sa terrasse couverte privative, son dressing et sa salle de bains. Un espace supplémentaire composé de deux pièces et d'une salle d'eau vient enrichir ce niveau, offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies. Côté confort, la propriété dispose d'un puits canadien, système régulant les températures, et s'avère bénéfique à la ventilation, au préchauffage et au rafraichissement des pièces en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager évoque l'art de vivre méditerranéen. La piscine miroir de 7 x 7m, avec jacuzzi intégré, constitue une pièce maîtresse. Elle est entourée d'une terrasse ensoleillée idéale pour des moments de détente, agrémentée d'une cuisine d'été. Le terrain dispose d'un forage, et de deux entrées distinctes, offrant un accès pratique. Enfin, le garage de plus de 100m² comporte deux larges ouvertures motorisées de 4 mètres, ce qui laisse toute amplitude aux amateurs de belles voitures pour les protéger et bichonner à souhait avec une fosse adéquate et de nombreux espaces de rangement. Proche des écoles, commerces et du célèbre marché d'Uzès, cette propriété bénéficie également d'une localisation idéale : à seulement 20 minutes de l'autoroute A9 à Remoulins, elle permet de rejoindre facilement Nîmes, Avignon, Montpellier, et même la mer. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence annonce : VINT2514 Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).