Bien d’exception 7 pièces 303 m² à vendre à Saint-Malo

L'office notarial PRADO et associé, SAS, SCP vous propose : Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 19 Rue de la Haute Ville au Roux 35400 ROTHENEUF - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à 650m de la plage du Val dans le quartier de ROTHENEUF, ce superbe manoir en pierres du XV et XVIII de 300m² habitable conjugue une rare élégance avec le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. La pièce de vie, organisée autour d'un vaste salon, invite à la détente par ses larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée abrite également la possibilité d'une suite parentale. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements peuvent êtres créés pour optimiser l'organisation du quotidien. Aux étages, l'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, des points d'eaux ainsi que des espaces de détente et de travail permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. À l'extérieur, le terrain, arboré offre un véritable écrin de verdure. La piscine couverte et chauffée avec sa terrasse en bois exotique à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un quartier calme, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. Vous recherchez un bien de caractère et vous souhaitez l'aménager à votre image, ce bien est fait pour vous ! Le gros oeuvre a entièrement été réalisé par artisans, l'habillage et les finitions sont à prévoir. Plans et visuels 3d sur demande. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Du lundi au vendredi de 9h a 19h Samedi de 9h a 18h Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 776 116 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - Réception des offres du 10/12/2025 à 12:30 au 11/12/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PRADO et associé, SAS - Notaires à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine - N° SIRET : 30885189800038 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.