Maison 7 pièces 315 m² à vendre à Foulayronnes

- Exclusivité - Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une magnifique maison de 185 m², nichée sur un terrain de 8615 m², à Foulayronnes, dans un secteur de résidence secondaire recherché et à moins de 10 min du centre ville d'AGEN et 15 min de Villeneuve sur Lot. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable coup de coeur. La cuisine indépendante aménagée et le vaste séjour de 55 m², exposé sud-est, vous offrent un cadre de vie lumineux et agréable. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec une vue dominante sur les coteaux environnants. Construite en pierre et brique dans les années 70, cette maison possède un charme indéniable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la qualité de construction et les volumes généreux de cette maison en font un bien d'exception. Vous disposerez également d'une dépendance de 130 m², idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 100 m², deux garages de 28 m² et 15 m², ainsi qu'un stationnement extérieur et couvert pour accueillir vos invités. Le portail électrique et l'alarme ajoutent une touche de confort et de sécurité à votre quotidien. La localisation est idéale, à seulement 5 km de la gare et à 10 minutes des écoles. Les commodités telles que centre médical et supermarché sont à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez l'agence NESTENN Agen pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)