Vente Corps de ferme Bellevigne-en-Layon (49) 7 pièces 318 m²
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Maison 7 pièces 318 m² à vendre à Bellevigne-en-Layon
Prix de vente
€415,000
Prix au m²
€1,305
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
7
Surface
318 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Bellevigne-en-Layon
Description
Nichée au coeur de la campagne angevine, dans un environnement préservé et confidentiel, cet corps de ferme ancien de 310 m² entièrement rénovée offre une alliance rare entre volumes généreux, lumière et sérénité.
À quelques minutes seulement des commodités de Thouarcé, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, propice aux projets de vie familiaux ou à une résidence de charme.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un insert chaleureux et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Une mezzanine aérienne, aménagée en petit salon intimiste, surplombe l'ensemble, apportant un cachet architectural singulier et une sensation d'espace remarquable.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec des prestations confortables et fonctionnelles. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, idéale pour une intimité préservée. Un bureau spacieux, une véranda prête à accueillir un espace bien-être ou un spa, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau complètent harmonieusement les lieux.
Les espaces techniques ont été pensés avec soin : lingerie, local technique et buanderie s'intègrent discrètement pour un confort de vie optimal.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² s'étend dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, invitant à la détente, aux réceptions estivales ou à l'aménagement de projets paysagers. Garage, hangar et ancien séchoir à tabac viennent enrichir le potentiel de cette propriété au caractère affirmé.
Cette maison conjugue prestations, volumes et environnement privilégié, le tout dans une atmosphère paisible. A 15 mn de Brissac, et à 35 mn d'Angers et de sa gare.
CLASSE ÉNERGIE : B :/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3420€ et 4680€ par an.
Contact EI: Nadège REDAIS : [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
[URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 318 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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