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Bien immobilier de rendement 7 pièces 323 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€1,150,000

Prix au m²

€3,560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

323 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Propriété de charme - 330 m² - Terrain paysagé 3 800 m² - Secteur recherché des Granettes - Aix-en-Provence Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur le secteur prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette propriété de charme de plus de 330 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m², cette demeure de caractère se compose actuellement de six appartements indépendants, (un T3/4, trois T2, et deux studios) tous précédemment loués, avec la possibilité d'en créer un septième logement. Cette maison d'exception offre plusieurs configurations possibles : - Une grande maison familiale pleine de charme et de cachet - Un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence - Ou un bien mixte, combinant résidence principale et revenus locatifs au rez-de-chaussée Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l'extérieur. Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. 📍 Atouts et localisation : Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre Écoles, commerces et golf à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception et organiser une visite privée. Surface : 323 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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